RODINNÉ DOMY BEST HOUSES | Projekty | TrhNapadu.cz

RODINNÉ DOMY BEST HOUSES

515 50%
MONTOVANÉ ROBUSTNÍ RODINNÉ DOMY BEST HOUSES S NADSTANDARDNÍ VÝBAVOU ZA PŘIJATELNÉ CENY NA TRHU.

Tento projekt představuje nový trend ve výstavbě rodinných domů.

Na počátku byla myšlenka nabízet rodinné domy, které budou tvořeny ze základu přepravních lodních kontejnerů HC40.

Během průzkumu, různých propočtů a nevhodné výšce však bylo zjištěno, že není příliš vhodné tyto modulové konstrukce použít právě pro tento účel z hlediska špatné manipulace a pracnější tvorbě ocelové konstrukce.

Během dvou let vývoje s projekční kanceláří byl navržen vlastní návrh a výroba ocelové konstrukce tak, aby byla jednoduchá, levná, robustní, prodejná a vhodná k různým typům staveb.

  • Návrh technologického řešení je především zajištění funkčního a dlouhodobě stabilního provedení konstrukce a také řešení podmínek vnitřního klimatu rodinných domů. Na počátku bude navrženo a použito vlastní montované ocelové robustní konstrukce.
  • Při zahájení první vzorové stavby vzorového domu budou strojně vykopány otvory do zeminy o průměru 40cm a hloubky min 1m pro zhotovení železobetonových patek, které budou odizolovány.
  • Na ŽB patky bude usazena základní montovaná ocelová konstrukce. Tato konstrukce bude navržena tak, aby splňovala nejpřísnější podmínky z hlediska statických a požárních požadavků.
  • Dále bude proveden mezi obvodovými patkami výkop do nezámrzné hloubky v šíři 200mm pro usazení obvodového a pečlivě vyztuženého ztracené bednění tl. 150mm a bude následně odizolováno hydroizolací. Na toto ztracené bednění bude následně nalepen perimetr min 100mm. Na perimetr je možné následně (dle přání zákazníka) zhotovit obklady, marmolit, silikát, kamenivo apod.)
  • Pod domem bude stržena ornice do hl. Cca 400mm, kde bude položena geotextílie 400g/m2.
  • Následně budou instalovány inženýrské sítě, které budou zasypány a zhutněny štěrkem frakce 16/32.
  • podlahy budou tvořené perimetrem min. 2x100mm, který bude instalován na štěrkový podsyp a následně překryt opět geotextilií 400g/m2 + hydroizolací (např. Glastek40 mineral radon.)
  • Podlahová konstrukce bude tvořena uzavřenými jekly 50x50x5mm, které budou pevně spojeny se základní ocelovou konstrukcí.
  • Základ podlahové konstrukce tvoří voděodolná překližka 22mm dvojitě do kříže, která se používá například standardně v přepravních lodních kontejnerech, které dlouhodobě vydrží. Na tuto překližku bude instalován EPS 150 100mm.
  • V případě volby podlahového vytápění bude dále instalována PE fólie + tepelně izolační desky. Vše bude uzavřeno cemento-vláknitou deskou 22mm dvojitě do kříže. Na tuto stavební desku lze použít jakýkoliv typ podlahové finální konstrukce.
  • Vnější opláštění je navrženo PUR panely tl. 150mm výrobce Kingspan.
  • Vnitřní opláštění bude tvořené stavební deskou (sádrokarton, OSB deska, cemento-vláknitá deska, palubky, plexisklo ad. (dle výběru investora).
  • Mezi vnitřní a vnější opláštění bude vložena izolace a paro-zábrana pro dosažení maximálního zajištění pronikání hluku, tepla a zajištění odolnosti proti požáru. Při tomto postupu je třeba dbát na perfektní utěsnění prostupů (například bitumelovou páskou).
  • Mezi opláštěním a vnitřními stěnami tvořenými ze stavebních desek budou procházet rozvody (elektroinstalace, zdravoinstalace, popřípadě vzduchotechnika. Strop bude tvořen obdobným způsobem jako obvodové stěny, kde bude opět vložena minerální izolace.
  • Střešní konstrukce je tvořena ocelovými válcovanými I nosníky 160x75x7,4mm. Na tyto nosníky budou navařeny L profily 50x50x5mm. Do těchto L profilů budou vsazeny a montovány střešní latě, na které lze pokrýt libovolnou střešní krytinu a následně okapový systém + hromosvod. Střecha může být libovolná dle výběru investora (pultová, plochá, sedlová). Její užití může být navrženo jako odkládací prostor nebo může být následně určeno pro bydlení.
  • Vytápění, elektroinstalace, vzduchotechnika-rekuperace lze navrhnout a zhotovit podobně jako u standardních zděných rodinných domů.
  • Tyto domy lze také nabízet ve variantě B a to usazení na vysoké ocelové nosníky přibližně 2m – 2,5m nad finálním terénem. Takový dům má výhodu před povodněmi a není zapotřebí zhotovení garáže. Tento prostor pod domkem lze využít také jako terasu.
  • Okapové systémy lze na přání zhotovit tak, že nebudou prakticky na první pohled vidět. Výhřev okapů topnými kabely bude nabízen ve standardní výbavě.
  • Dešťové nádoby či jímky se vždy zhotoví dle typu a místa daného pozemku.
  • Domky lze samozřejmě stavět na více pater (na statiku spodních modulů nemá vliv)

VÝHODY:

  • Nízké pořizovací náklady a rychlost výstavby díky dobře navržené technologii
  • Atypický design
  • Moderní technologie
  • Z 90% se jedná o suchou výstavbu
  • Robustní ocelová konstrukce
  • Výborné tepelně izolační , požární a odhlučněné vlastnosti
  • Možnost volby více druhů a barev opláštění PUR panely
  • Možnost volby více druhů vnitřních stěn a druhů podlah
  • Nestavíme standardní základovou desku (velká úspora času i financí)
  • Odolné vůči veškerým povětrnostním podmínkám
  • Dlouhodobá životnost
  • Volba více možností technologických řešení
  • Možnost nabízet na 2-3 metrových ocelových nosnících (garáž pod domem)

ČLENOVÉ A PRACOVNÍCI TÝMU:

  • Ing. Arch. Jiří Vrbík (hlavní projekce stavebnictví)
  • Dr. Ing. Tomáš Novotný – (projekce ocelových konstrukcí, autorizovaný statik)
  • Marek Horáček (zakladatel projektu, jednatel, elektrikář, rozpočtář)
  • Patrik Havránek (zakladatel projektu, vedení účetnictví, jednání s úřady, smlouvy)
  • Martin Skoupil (zakladatel projektu, jednatel, instalatér-topenář, rozpočtář)
  • Jan Šindler (dosavadní společník, automechanik, zednické a obkladačské práce, rozpočtář)
  • Pavel Smrčka (IT technik, tvorba webových aplikací)
  • Jan Crhák (zámečník-svářeč-montážní dělník ocelových konstrukcí)
  • Martin Crhák (zámečník-svářeč-montážní dělník ocelových konstrukcí)
  • Ing. Petr Plhal – geodet
  • Mgr. Libor Sedlařík – stavební úřad Šumperk, pomoc s byrokracií
  • JUDr. Mrázek & JUDr. Žák – advokátní kancelář
  • Jan Kubíček – pokrývačské a klempířské práce
  • Jiří Kubíček – montážní dělník opláštění
  • David Pátek – montážní dělník opláštění
  • Pavel Halaxa – montáž sádrokartonů, zednické a obkladačské práce)
  • Ing. Miroslav Fistr – revize a zkoušky elektroinstalace
  • Ing. Jaromír Achilis – projekce elektro zařízení
  • Lukáš Popelka – truhlář-výroba a montáž kuchyní
  • Milan Červený – dodávka a montáž oken na míru

Možná si říkáte, že v dnešní době je mnoho stavebních firem, co se zabývají stavbami montovaných domů.

Ano, je to pravda. Bohužel se ale většina sobě rovná a pouze se kopírují.

Staví z různých lepených desek, mezi které nanesou PUR pěnu. Například dřevo štěpkové desky, cetris desky apod.

V podstatě jde o podobný systém jako náš, ale ne tak docela. Nevýhoda je především v ceně, životnosti a odolnosti.

Neustále na svých webech prezentují, jak mají domy energeticky výborně zateplené, odolné proti požáru, hluku apod.

 Tomu se jako hlavní zakladatel projektu musím někdy i smát,  protože jsem osobně v takových stavbách byl osobně

,,jakože vážný zájemce“. J . Samozřejmě jsem pouze dělal průzkum trhu.

Mohu s úsměvem sdělit, že lžou skoro ve všem. Přeci jen stačí mít projektanta, který jim poskytne papír, že jde o

energeticky úsporný dům, ale kde jaká je vůbec pravda? Nikdo neví. Lákají pouze klienty a mažou med kolem pusy.

Náš cíl je bohudík jiný a nikdo v České Republice nestaví domy tak, jako chceme právě my.

Chceme, aby byli naši klienti plně spokojeni za dům, který postavil náš tým.

Nejvíce mě vždy rozesmějí internetové nabídky nejlevnějších domů (například užitná plocha 80m2

za cenu 1.200.000Kč vč. DPH. Už ale neřeknou po telefonu, co vše dům za tuto cenu obsahuje. Pouze nalákají

klienta k sobě do kanceláře, kde je po konzultaci cena podstatně jiná. V porovnání s autem je to jako když si koupíte vozidlo Dacia

Logan v základní výbavě.

Domy obsahují polské zařizovací předměty, elektroinstalace je v podstatě jako z dob 80.let (dvě zásuvky, dva vypínače a dvě stvěla)

kuchyně z IKEA za 6000Kč a na WC 80mm větrák, který kouká z boku fasády. Já osobně bych to přirovnal k domu MOBILHEIM J

Pokud chce zákazník za rozumné peníze rozumný a úsporný dům o užitné ploše okolo 80m2 s rozumnou výbavou,

zaplatí za něj bohužel nejméně okolo 2.500.000Kč vč. DPH. V těchto cenách pořídí opravdu základní a rozumně

technologicky vybavený dům. (samozřejmě bez ostatních dnes už běžných vybavení.

Náš tým umí postavit dům o užitné ploše 82m2 za nákladovou cenu okolo 1.900.000Kč bez DPH. Za tuto cenu dům obsahuje

krásnou kuchyni  okolo 100.000Kč, vytápění  (primární krb s výměníkem a sekundární elektro kotel), podlahové topení

s regulací  se standardní možností regulace přes mobilní telefon, kamerový systém 4 kamery v rozlišení 4K a záznamem na 14

dnů také s připojení m na mobilní telefon, zařizovací předměty ve střední kategorii, pohledová svítidla, 2xWC, dobře a krásně

řešenou koupelnu, chodník kolem domu, terasu, přístřešek pro 2 vozidla apod.  Takovýto dům lze trhu nabízet  okolo

2.800.000Kč vč. DPH. Pokud odebereme okolnosti jako chodníky a finální úpravy, dostaneme se i na prodejní cenu okolo

2.500.000Kč. Zákazník takto opravdu pořídí robustní a energeticky velmi úsporný rodinný dům.

od 2 000 000 Kč
do 2 500 000 Kč
Projekt neobsahuje žádné novinky.
Projekt neobsahuje žádné příspěvky v diskuzi.

Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Confirm